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          • 公開方式:主動(dòng)公開
          • 發(fā)文機(jī)關(guān):縣政府辦公室
          • 成文日期:2024年5月24日
          • 發(fā)布日期:2024-05-29
          • 發(fā)文字號(hào): 伊政〔2024〕7號(hào)
          • 索引號(hào):C001-0649-2024-0031
          • 公開范圍:全社會(huì)
          • 公開時(shí)限:常年公開
          • 有效性:有效



           

          伊川縣人民政府

          關(guān)于修訂印發(fā)伊川縣縣城規(guī)劃區(qū)建房

          管理辦法試行)》的通知

           伊政20247號(hào)

           



          各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府街道辦事處,各有關(guān)單位

          修訂后的《伊川縣縣城規(guī)劃區(qū)自建房管理辦法試行)》已經(jīng)縣政府研究同意現(xiàn)印發(fā)給你們請認(rèn)真貫徹落實(shí)。

           

           

           

           2024524

           

          伊川縣縣城規(guī)劃區(qū)自建房管理辦法

          (試行)

           

          第一章    

           

          第一條  為加強(qiáng)縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)自建房管理規(guī)范建房行為,打造良好城市風(fēng)貌,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展確保伊川縣國土空間總體規(guī)劃依法實(shí)施,根據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國建筑法》《城市道路管理?xiàng)l例》《關(guān)于加強(qiáng)全省經(jīng)營性自建房安全管理的實(shí)施細(xì)則等法律法規(guī),制定本辦法

          第二條  縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)自建房必須按照本辦法實(shí)施,依法辦理相關(guān)審批手續(xù),本辦法未涉及到的內(nèi)容按國家有關(guān)法律法規(guī)和政策實(shí)施管理

          第三條  本辦法適用于伊川縣國土空間總體規(guī)劃20212035)》所劃定的縣城規(guī)劃區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)自建房的建設(shè)管理,具體包括城關(guān)街道、河濱街道、水寨鎮(zhèn)彭婆鎮(zhèn)、白元鎮(zhèn)白沙鎮(zhèn)、平等鄉(xiāng)等位于中心城區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的區(qū)域。

          第四條  縣城規(guī)劃區(qū)的土地依法屬于國家和集體所有任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)未經(jīng)審批不得建設(shè)各類建筑物

          第五條  本辦法所稱的自建房是指在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)村委會(huì)集體或個(gè)人等在原有土地上翻建、改建、擴(kuò)建的建筑物或構(gòu)筑物

          第六條  縣城規(guī)劃區(qū)劃分為自建房禁建區(qū)和限建區(qū)以下簡稱禁建區(qū)和限建區(qū))。

          禁建區(qū)范圍1.已經(jīng)列入征收計(jì)劃或者出讓的城市規(guī)劃建設(shè)用地。2.文物保護(hù)單位保護(hù)范圍及建設(shè)控制地帶。3.生態(tài)保護(hù)紅線所確定的保護(hù)范圍4.河流及水利工程管理保護(hù)用地范圍。5.公路、鐵路車站以及有關(guān)市政道路、公用設(shè)施規(guī)劃控制范圍。6.廣場商業(yè)中心、公園綠地等縣城主要節(jié)點(diǎn)周邊。7.因城市建設(shè)發(fā)展經(jīng)縣政府同意列入實(shí)行規(guī)劃控制的范圍禁建區(qū)范圍由縣自然資源局組織劃定并報(bào)經(jīng)縣政府同意后予以公布。

          禁建區(qū)內(nèi)的房屋,經(jīng)鑒定確有安全隱患的,可申請修繕房屋不允許改建、擴(kuò)建翻建等行為,也可通過申請保障性住房、置換安置房等方式保證居民居住和安全

          限建區(qū)范圍縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi),禁建區(qū)以外的區(qū)域均為限建區(qū)含保留村莊)。限建區(qū)自建房實(shí)行審批備案制限建區(qū)內(nèi)不再審批新的住宅用地,只能申請宅基地上進(jìn)行改建、擴(kuò)建、翻建必須按照本辦法相關(guān)要求建設(shè)。

          第七條  縣自然資源局牽頭成立縣自建房管理辦公室,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)自建房相關(guān)工作鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道依據(jù)縣自建房管理辦公室組成架構(gòu),成立鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道自建房管理辦公室,具體負(fù)責(zé)自建房審批監(jiān)管工作。

           

          第二章  建房審批

           

          第八條  任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守依法批準(zhǔn)的伊川縣國土空間總體規(guī)劃,并有權(quán)對違反規(guī)劃建設(shè)的行為提出檢舉和控告

          第九條  個(gè)人建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合伊川縣國土空間總體規(guī)劃20212035)》等相關(guān)法定規(guī)劃,嚴(yán)格實(shí)行土地用途管制制度,依照先規(guī)劃、后審批再建設(shè)的原則,節(jié)約集約用地。不得妨礙市容和市貌不得阻礙交通,影響消防電力、通信等設(shè)施安全,不得侵占城市道路公共綠地、鄰里通道,并妥善處理好給水、排水通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。

          位于縣城限建區(qū)的所有國有或集體建設(shè)用地的空閑地塊鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府街道辦事處負(fù)責(zé)排查摸底,縣自然資源局組織專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,經(jīng)縣政府研究同意后依法依規(guī)對土地使用權(quán)進(jìn)行收回或征收,由縣自然資源局進(jìn)行土地收儲(chǔ)。收回或征收的國有或集體建設(shè)空閑土地一方面用于縣城區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套,另一方面依據(jù)縣城區(qū)各村委會(huì)的房屋安置需要,由縣政府劃撥或出讓給村委會(huì)用于集中建設(shè)居民安置房,以滿足居民房屋需求

          第十條  居民建房的有關(guān)要求

          建筑層數(shù)縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有自建房屋建筑層數(shù)原則上超過三層,嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國建筑法》《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第279號(hào)等法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定。

          建筑高度建筑層高和總高度應(yīng)與相鄰建筑相協(xié)調(diào)一層建筑總高度控制在3.9米以下;二層建筑總高度7.4米以下;三層建筑總高度控制在10.9米以下屋脊高度不得超過12。房屋的挑廊陽臺(tái)、樓梯、臺(tái)階坡道以及其他房屋凸出部分不得超出在本戶地界對于沿道路自建房必須符合縣城區(qū)的整體風(fēng)貌。

          正負(fù)零控制點(diǎn)以擬建建筑物周邊的道路路面為正負(fù)零,室內(nèi)地坪高度不宜超過正負(fù)零高度0.45擬建建筑物周邊高差較大等特殊情況,正負(fù)零結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況確定。正負(fù)零位置由所在村社區(qū)負(fù)責(zé)落實(shí)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府街道辦事處負(fù)責(zé)監(jiān)督。

          建筑退界及間距建筑退界距離及建筑間距必須征得四鄰協(xié)商同意,并經(jīng)村民組委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府街道辦事處簽字蓋章同意。對翻建改建、擴(kuò)建的自建房屋,沿城市主干道必須退讓道路紅線并與周邊建筑相協(xié)調(diào),對于次干道及街坊路的自建房屋必須符合縣城區(qū)自建房管理要求及周邊房屋整體風(fēng)貌。

          建筑形式及色彩必須符合控制性詳細(xì)規(guī)劃以及城市設(shè)計(jì)、街景設(shè)計(jì)等相關(guān)規(guī)劃的要求

          建筑消防通道房屋建設(shè)周邊有宅間道路或消防道路包括規(guī)劃消防道路,不允許侵占現(xiàn)狀道路包括地上、地下空間侵占或消防道路

          自建房用于經(jīng)營的審批監(jiān)管,產(chǎn)權(quán)人使用人在辦理相關(guān)經(jīng)營許可、開展經(jīng)營活動(dòng)前必須依法依規(guī)取得房屋安全鑒定合格證明、建設(shè)工程消防驗(yàn)收合格證明文件,對于存在安全隱患及違法建設(shè)、違規(guī)審批問題的房屋建筑不得用于經(jīng)營性活動(dòng) 

          第十一條  縣城規(guī)劃區(qū)禁建區(qū)范圍內(nèi)不得新建、改建、擴(kuò)建、翻建建筑物,經(jīng)鑒定為危房確需修繕的,由建設(shè)單位和個(gè)人向村委會(huì)提出申請經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府街道辦事處審核通過后,報(bào)縣自然資源局進(jìn)行審批。

          第十二條  縣城規(guī)劃區(qū)限建區(qū)居民自建房原則上不得翻建、改建擴(kuò)建,確有房屋需求按照辦法執(zhí)行;需要另行安置的由村委會(huì)提出申請,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府街道辦事處把關(guān),縣自然資源局依據(jù)安置需求合理選址并提出意見,由縣政府劃撥或出讓土地給村委會(huì)用于集中建設(shè)居民安置房。

          居民自建房翻建改建、擴(kuò)建申請有下列情形之一的,不予審批

          不符合國土空間規(guī)劃的;

          影響消防安全的;

          影響交通包括影響鄰居出入通道;

          影響防洪防汛的

          影響城鄉(xiāng)供排水、燃?xì)?/span>、熱力通訊等地下管線設(shè)施及其它城鎮(zhèn)公共設(shè)施運(yùn)行安全的;

          占?jí)撼鞘械缆坊虿环系缆吠俗尲t線要求的;

          所申請用地存在權(quán)屬關(guān)系爭議的

          原有舊房、危房申請加層建設(shè)的;

          法律、法規(guī)和政策規(guī)定禁止的其他情形

          第十三條  縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)符合改建自建房申請條件的,以戶為單位向所在民小組提出自建房和建房書面申請。民小組收到申請后提交民小組會(huì)議討論。討論通過后,民申請民小組會(huì)議記錄等材料提交村委會(huì)組織審查。

          第十四條  委會(huì)組織審查申請材料是否真實(shí)有效,將居民申請理由擬用地位置、用地規(guī)模、建筑面積、建筑高度建筑風(fēng)貌、相鄰權(quán)利人意見等提交民會(huì)議討論討論通過后將討論結(jié)果進(jìn)行公示,公示時(shí)間不少于7個(gè)工作日。公示無異議或異議不成立的由村委會(huì)簽署意見,與相關(guān)材料一并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府街道辦事處。未通過的由會(huì)議召集人書面告知申請居民未通過原因。

          第十  審批程序

          申請

          建設(shè)個(gè)人持相關(guān)申請材料,經(jīng)村委會(huì)審核同意后鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府街道辦事處提出申請。

          (二)受理

          鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府街道辦事處收到申請材料后,5個(gè)工作日內(nèi)作出受理或不予受理決定。

          (三)審查

          鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府街道辦事處)受理后,應(yīng)當(dāng)根據(jù)工作需要對擬建(含翻建、改建、擴(kuò)建)的自建房進(jìn)行審查和現(xiàn)場勘驗(yàn)重點(diǎn)審查以下內(nèi)容

          1.擬建自建房界址、面積是否清晰準(zhǔn)確;

          2.擬用地位置用地規(guī)模、建筑面積、建筑高度建筑風(fēng)

          貌等是否符合要求

          3.國土空間規(guī)劃、用途管制、地質(zhì)條件是否符合要求

          4.相關(guān)申請材料是否已經(jīng)村委會(huì)審核并同意。

          鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府街道辦事處應(yīng)自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查并作出決定,審核通過的出具自建房審批表,并將審批情況報(bào)縣自然資源局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局城市管理局等部門備案;對審核沒有通過的及時(shí)告知村委會(huì),并說明理由

          (四)公示公告

          鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府街道辦事處應(yīng)將審批結(jié)果及內(nèi)容進(jìn)行公示,

          接受社會(huì)監(jiān)督,公示時(shí)間不少于7個(gè)工作日。

          第十  鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府街道辦事處對建房申請不予審批的情形按照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

          第十  自建房開工前,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府街道辦事處提交施工圖紙施工合同、施工人員信息、質(zhì)量安全承諾書建房安全責(zé)任險(xiǎn)憑證等資料,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府街道辦事處要在15個(gè)工作日內(nèi)對資料進(jìn)行審核,符合條件的方可開工建設(shè)

          第十  同意自建房開工建設(shè)的,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府街道辦事處要在10個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場開工查驗(yàn),確定自建房位置;自建房未經(jīng)現(xiàn)場開工查驗(yàn)的不得開工。

           

          第三章  監(jiān)督管理

           

          十九  鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府街道)、委會(huì)應(yīng)安排專人加強(qiáng)對自建房的全過程監(jiān)管形成檢查記錄。實(shí)施監(jiān)督檢查時(shí)有權(quán)采取下列措施

          要求被檢查的建設(shè)主體提供有關(guān)資料,并進(jìn)行備份;

          要求有關(guān)單位和人員就監(jiān)督事項(xiàng)涉及的問題作出解釋和說明并根據(jù)需要可深入施工現(xiàn)場進(jìn)行勘測、檢查等;

          責(zé)令有關(guān)單位和人員停止違法建設(shè)行為;

          未取得審批手續(xù)或者未按照審批內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的委會(huì)可采取停工相關(guān)措施予以制止;

          發(fā)現(xiàn)有影響房屋質(zhì)量安全的問題時(shí),責(zé)令停工并立即整改

          有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)支持、配合監(jiān)督檢查,不得拒絕或阻礙

          二十  落實(shí)“一網(wǎng)雙聯(lián)多元”管理工作機(jī)制,城區(qū)自建房實(shí)行三級(jí)網(wǎng)格管理制度。一級(jí)網(wǎng)格:自然資源局住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、城市管理局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局等縣直相關(guān)單位建立自建房一級(jí)網(wǎng)格管理體系,各部門主要領(lǐng)導(dǎo)為第一責(zé)任人主要是負(fù)責(zé)對縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)自建房監(jiān)督管理和指導(dǎo)工作,各有關(guān)部門建立完善相關(guān)機(jī)制,定期組織有關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)合執(zhí)法解決突出問題。常態(tài)化指導(dǎo)下級(jí)網(wǎng)格的日常管理工作,不斷完善優(yōu)化網(wǎng)格化監(jiān)管體系二級(jí)網(wǎng)格鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府街道辦事處主要負(fù)責(zé)人是第一責(zé)任人,統(tǒng)籌推進(jìn)轄區(qū)自建房安全網(wǎng)格化管理工作組織分管區(qū)域的違建處理工作,牽頭組織實(shí)施對違法建設(shè)、超高建設(shè)等突出問題依法治理整治工作。明確監(jiān)管任務(wù)監(jiān)管責(zé)任人。定期督導(dǎo)下級(jí)網(wǎng)格的監(jiān)督管理工作。 三級(jí)網(wǎng)格以村委會(huì)行政區(qū)域?yàn)閱挝?/span>第一責(zé)任人是村委會(huì)主任,負(fù)責(zé)落實(shí)本村委會(huì)自建房安全網(wǎng)格化管理具體工作。對自建房實(shí)行日常巡查管理機(jī)制強(qiáng)化自建房安全聯(lián)動(dòng)監(jiān)管責(zé)任,督促村委會(huì)干部落實(shí)安全管理責(zé)任,及時(shí)解決或上報(bào)突出問題網(wǎng)格內(nèi)實(shí)行定區(qū)域、定專人、定職責(zé),確保監(jiān)管區(qū)域清晰責(zé)任主體明確。

          第二十  自建房的建設(shè)單位和個(gè)人有義務(wù)接受村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府街道辦事處的監(jiān)督管理并應(yīng)按照審批方案進(jìn)行建設(shè),同時(shí)對房屋的質(zhì)量和施工安全負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

          委會(huì)應(yīng)發(fā)揮前哨作用,按照三級(jí)網(wǎng)格管理制度做好日常巡查監(jiān)管工作,發(fā)現(xiàn)未取得審批手續(xù)或者未按照審批內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的,應(yīng)進(jìn)行勸阻并責(zé)令停工,對勸阻不聽的、拒不整改的,經(jīng)村委會(huì)集體討論后可采取相關(guān)措施予以制止,或報(bào)請鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府街道辦事處撤銷其審批手續(xù)。

          鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府街道辦事處要嚴(yán)格落實(shí)屬地監(jiān)管責(zé)任,對村委會(huì)勸阻不聽的,可撤銷其審批手續(xù),并組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府街道辦事處綜合執(zhí)法隊(duì)伍予以制止,可采取停工等措施予以處置。

          第二十  委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府街道辦事處對未取得審批手續(xù)或者未按照審批手續(xù)進(jìn)行建設(shè)的行為制止不力、拒不停工的,由縣政府責(zé)成相關(guān)部門依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)法。

          第二十  涉及拆除的違法建構(gòu)筑物,需要實(shí)施強(qiáng)制拆除的按有關(guān)法律法規(guī)依法實(shí)施,并制定拆除工作預(yù)案和應(yīng)急預(yù)案;對當(dāng)事人未自行清理合法財(cái)物的,需制作物品保管清單,妥善保管。強(qiáng)制拆除全過程進(jìn)行書面、影像記錄,并由相關(guān)參加部門簽字確認(rèn)。 

          第二十  建立縣級(jí)主導(dǎo)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府街道辦事處負(fù)責(zé)、委會(huì)主責(zé)的居民自建房管理機(jī)制。自然資源、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、住房城鄉(xiāng)建設(shè)水利、城市管理、市場監(jiān)管、公安、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府街道辦事處部門根據(jù)各自職責(zé),加強(qiáng)對自建房建設(shè)的監(jiān)督管理。建立健全縣城規(guī)劃區(qū)自建房聯(lián)席會(huì)議制度,定期對自建房領(lǐng)域存在的問題進(jìn)行研判,并提出處理意見,聯(lián)席會(huì)議成員單位應(yīng)按照會(huì)議意見抓好落實(shí)。

          以違法建筑為經(jīng)營場所的,有關(guān)主管部門不得辦理相關(guān)證照。

          第二十  鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府街道辦事處要落實(shí)巡查和日常監(jiān)督管理責(zé)任;承擔(dān)自建房屋質(zhì)量安全屬地管理責(zé)任,落實(shí)自建房申請審查到場、批準(zhǔn)后丈量批建到場、住宅建成后核查到場等三到場要求;做好自建房選址和自然災(zāi)害區(qū)域規(guī)避工作;負(fù)責(zé)對轄區(qū)自建房違法建設(shè)的監(jiān)管和查處工作,建立自建房動(dòng)態(tài)巡查制度,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處置涉及自建房適用的各類違法行為,防止產(chǎn)生新的違法違規(guī)占地現(xiàn)象;做好本轄區(qū)自建房糾紛的調(diào)處和隱患排查化解工作。

          第二十  鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府街道辦事處綜合行政執(zhí)法機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)和依法制止居民未批先建、違規(guī)建房等違法違規(guī)行為。自然資源局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、城市管理局等單位要及時(shí)跟進(jìn)查處,開展聯(lián)合執(zhí)法監(jiān)督,要嚴(yán)格執(zhí)行行政執(zhí)法公示制度、行政執(zhí)法全過程記錄制度、重大行政執(zhí)法決定法制審核制度,做到嚴(yán)格規(guī)范公正文明執(zhí)法。

          第二十條 村委會(huì)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府街道辦事處的指導(dǎo)下,制定完善本村自建房民主管理辦法,依法管理自建房。村級(jí)組織要加強(qiáng)日常巡查,建立協(xié)管員制度,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止各類違法違規(guī)建房行為,對不聽勸阻、拒不改正的及時(shí)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府街道辦事處報(bào)告。 

          第二十條 村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府街道辦事處及縣直各相關(guān)部門工作人員有下列行為之一的,依據(jù)相關(guān)法規(guī)依法問責(zé)

          違規(guī)辦理行政許可、登記等事項(xiàng)的;

          違規(guī)出具審查、審核、審批手續(xù)和虛假意見證明材料的;

          未認(rèn)真履行監(jiān)管職責(zé),推諉扯皮,致使違法建房行為未及時(shí)發(fā)現(xiàn)或發(fā)現(xiàn)后不按規(guī)定組織查處的;

          委會(huì)主任、組長未認(rèn)真履職致使自建房已建至一層及以上尚未被發(fā)現(xiàn)并采取措施的;

          未落實(shí)三級(jí)網(wǎng)格管理工作機(jī)制的;

          其他玩忽職守、濫用職權(quán)、弄虛作假、徇私舞弊的行為。

          二十  縣城規(guī)劃區(qū)存量自建房涉及違法違規(guī)行為的,縣政府各主管部門要逐步進(jìn)行分類處置,可以參照本辦法。

          三十條 涉及黨員、干部及公職人員,違反本辦法違規(guī)建房的,由縣紀(jì)委監(jiān)委依據(jù)相關(guān)法規(guī)依法追究責(zé)任。

          第三十條 本辦法自2024528起施行,有效期兩年。伊政202218號(hào)文件同時(shí)廢止。

          第三十  未盡事宜,縣人民政府負(fù)責(zé)解釋。

          附件1.居民自建房申請表

          2.居民自建房審批表

          3.中心城區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍圖

           

           

           

           

           

           

           

           

           

           

           

          附件1

          居民自建住房申請表

          申請戶主

          信息

          姓名



          年齡

          聯(lián)系電話


          身份證號(hào)


          戶口

          所在地


           

          家庭成員

          信息

           

          姓名

          年齡

          與戶主關(guān)系

          身份證號(hào)

          戶口所在地





















          現(xiàn)宅基地及農(nóng)房

          情況

          宅基地面積

          平方米

          建筑

          面積

          平方米

          權(quán)屬

          證書號(hào)


          現(xiàn)宅基地情況

          1.保留         平方米;2.退給村集體;3.其他                

          擬申請建房情況

          宅基地面積

            平方米

            房基占地面積

          平方米

          地址


          四至

                         

           建房類型

          1.原址翻建

          2.改擴(kuò)建

             

          西                

          地類

          1.建設(shè)用地        2.未利用地

          3.農(nóng)用地耕地、林地、其他

          住房建筑面積

          平方米

          建筑層數(shù)

               

          建筑高度

          是否征求相鄰權(quán)利人意見1.是    2.

          申請理由

                                                    申請人             

                 

          村民小組

          意見

                                                    負(fù)責(zé)人            

                  

          村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)意見

           

           

           負(fù) 責(zé)   

                                                        

          鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)政

          府、辦事處

          審核批準(zhǔn)

          意見

                            負(fù) 責(zé)   

                                   

                   

          宅基地坐落平面位置圖


          現(xiàn)場踏勘人員                                             

                                              

                                            

                            

          備注

          圖中需載明宅基地的具體位置、長寬、四至,并標(biāo)明與永久性參照物的具體距離

          附件2

          居民自建住房審批表


          申請戶主信息

          性別

          身份證號(hào)

          家庭住址

          申請理由








          宅基地及建房情況

          宅基地面積

          平方米

          房基占

          地面積

          平方米

          地址



          四至

                       

          性質(zhì)

          1.原址翻建

          2.改擴(kuò)建


          西              


          地類

          1.建設(shè)用地        2.未利用地

          3.農(nóng)用地其中耕地、林地、其他


          原住房

          建筑面積

          平方米

          建筑層數(shù)

          建筑高度


          審批情況

                                  。


           

          建筑面積      平方米

           

          建筑層數(shù)      ,高度       。              

                           負(fù) 責(zé)               

                                                鄉(xiāng)鎮(zhèn)蓋章

           

                                                                   


           

           

           


          附件3

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